miércoles, 31 de julio de 2013

La hipoteca

La hipoteca es un derecho real de garantía constituido sobre un bien inmueble que se constituye para asegurar el cumplimiento de la obligación de pagar una deuda. En caso de que esta no sea satisfecha, se podrá proceder a la venta del bien gravado con la hipoteca para obtener el dinero debido.

La constitución de la hipoteca se realiza por medio de un contrato de hipoteca.

Ante el incumplimiento del deudor, el acreedor puede ejercitar la acción hipotecaria, que se regirá por las reglas previstas para la ejecución forzosa.

Para cualquier duda consulte con el despacho de abogados Ciriano&Asociados en Zaragoza.

martes, 30 de julio de 2013

Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles

El aprovechamiento por turno es un derecho real consistente en la atribución a su titular de la facultad de disfrutar en exclusiva de alojamiento de utilización independiente y dotado de mobiliario durante un periodo de tiempo del año determinado.

El periodo de tiempo de disfrute no podrá ser nunca inferior a siete días. Por otro lado, todos los turnos deben tener la misma duración.

Para constituir este derecho es necesario otorgar escritura pública e inscribirlo en el Registro de la Propiedad.

lunes, 29 de julio de 2013

La enfiteusis

La enfiteusis es un derecho real por el que una persona cede a otra el derecho de uso y disfrute de un bien inmueble a cambio de recibir una contraprestación anual.

Para constituirse la enfiteusis es necesario otorgar escritura pública, fijando el valor de la finca y la pensión anual a satisfacer.

La pensión puede consistir en una prestación en dinero o en especie y también puede consistir en una parte de los frutos producidos por el inmueble.

Para cualquier duda al respecto consulte con el despacho Ciriano&Asociados de Zaragoza.

domingo, 28 de julio de 2013

Las servidumbres

Las servidumbres son gravámenes sobre las cosas inmuebles establecidos en beneficio de otro bien inmueble.

Las servidumbres más frecuentes son las llamadas servidumbres prediales, que se dividen en varios tipos que el Código Civil regula con detenimiento.

Además, existen también las llamadas servidumbres personales que son las que se establecen a favor de una o varias personas o de una comunidad a quienes se atribuye la facultad de utilizar el predio gravado.

sábado, 27 de julio de 2013

Derechos de uso y habitación

El derecho se uso, según lo establecido en el artículo 524 del Código Civil, da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las necesidades del usuario y de su familia, aunque esta aumente.

Por su parte, el derecho de habitación  consiste en la facultad de ocupar en una casa el espacio necesario para uno mismo y las necesidades de la familia.

Así, el uso y la habitación constituyen derechos reales sobre la cosa ajena que sólo obligan a su titular, en el caso de que ocupase toda la casa o consumiese todos los frutos a correr con los gastos de contribución, cultivo y reparaciones.

viernes, 26 de julio de 2013

El usufructo

El usufructo es un derecho real que da derecho a su titular para disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia.

Además de poseer la cosa, el titular del usufructo tiene también derecho a percibir los frutos que esta produzca. Por ejemplo, el usufructuario tiene derecho a la cosecha de la finca que es objeto del usufructo.

La ley distingue entre tres clases de usufructo:

  • Usufructo legal
  • Usufructo voluntario
  • Usufructo por usucapión

jueves, 25 de julio de 2013

La usucapión

La usucapión es la forma de adquirir la propiedad por el paso del tiempo. Para que la usucapión se produzca es necesario que la cosa se posea en concepto de dueño de forma pública, pacífica y no interrumpida durante los plazos de tiempo que establece el Código Civil.

En el caso de la usucapión ordinaria el tiempo de posesión debe de ser de diez años entre presentes y veinte entre ausentes para los bienes inmuebles y de tres años para bienes muebles.

En cuanto a la usucapión extraordinaria, el plazo es de treinta años para bienes inmuebles y seis años para bienes muebles.

miércoles, 24 de julio de 2013

La propiedad horizontal

Con propiedad horizontal nos referimos a la propiedad dividida de los edificios debida a la propiedad particular de cada piso o local.

El desarrollo de las ciudades ha fomentado la existencia de este tipo de propiedad que se caracteriza por combinar la propiedad conjunta de todos los inquilinos de los elementos comunes de un edificio, con la propiedad particular de cada uno de los pisos o locales.

Si su comunidad de propietarios necesita asesoramiento legal, no dude en contactar con nuestro despacho de abogados.

martes, 23 de julio de 2013

Derecho civil aragonés

La comunidad autónoma de Aragón tiene competencia para conservar, modificar y desarrollar su derecho civil autonómico.

En Aragón tiene vigencia y rige el Derecho civil aragonés, que tiene especial relevancia en los ámbitos de sucesiones, matrimonio y viudedad.

Si desea asesoramiento en derecho civil aragonés, en el despacho de abogados Ciriano&Asociados atenderemos sus dudas y trámites, tanto si usted es un particular, como si es una empresa.

Por favor, para cualquier consulta póngase en contacto con nosotros.

lunes, 22 de julio de 2013

Derecho a la propia imagen

El derecho a la propia imagen es el derecho que la persona tiene a determinar la información gráfica de su persona que puede difundirse públicamente.

La Ley Orgánica de protección civil del derecho al honor, la intimidad personal y familiar y la propia imagen, establece que suponen una vulneración del derecho a la propia imagen los siguientes hechos:

  • La captación reproducción o publicación de la imagen de la persona en momentos de su vida privada o fuera de ellos (con las excepciones previstas en la ley).
  • La utilización del nombre, la imagen o la voz de una persona para fines comerciales o publicitarios. 

domingo, 21 de julio de 2013

Derecho a la intimidad

El derecho a la intimidad protege ámbito del ser humano que está reservado frente al conocimiento de los demás.

Dicho de otra forma, la persona tiene derecho a establecer qué aspectos de su vida quiere poner a disposición y conocimiento de los demás.

Nuestra Constitución amplia el Derecho a la intimidad al plano familiar estableciendo que "se garantiza el derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen".

En este sentido, el derecho a la intimidad se amplia también a las personas con las que el sujeto tiene una especial vínculo.

sábado, 20 de julio de 2013

Derecho al honor

La doctrina del Tribunal Supremo divide al Derecho al Honor en dos perspectivas distintas: una objetiva, que abarcaría la imagen que la persona tiene de sí misma, y otra subjetiva, que atiende a cómo es vista la persona por los demás.

Por tanto, supondrá una lesión del derecho al Honor de la persona cualquier daño en la dignidad de un ser humano a causa de la imputación de hechos o emisión de juicios de valor  a través de acciones o palabras.

La principal característica de estas lesiones es el perjuicio de la imagen que los demás tienen de la persona cuyo honor se ha vulnerado.

viernes, 19 de julio de 2013

Incapacitaciones: capacidad jurídica y capacidad de obrar

La capacidad jurídica es inherente a todo ser humano, pues todo ser humano es sujeto de derechos y obligaciones.

No obstante, hay personas que, aun teniendo capacidad jurídica, carecen de capacidad de obrar, es decir, no pueden ejercitar sus derechos y obligaciones.

Cuando una persona no es capaz de gobernarse por sí misma, por ejemplo, por padecer una enfermedad psíquica o física, cabe solicitar al juez una declaración de incapacidad que, además, establecerá quién debe encargarse de representar a la persona incapaz en aquellos actos que ella no pueda realizar por sí misma.

jueves, 18 de julio de 2013

El apoderamiento

El apoderamiento es una declaración de voluntad por la que una persona otorga a otra el poder de representarle, es decir, le apodera.

En cuanto a la manera de realizar el apoderamiento, en general rige el principio de libertad de forma que el Código Civil establece en el artículo 1.278. No obstante, el apoderamiento deberá constar en documento público cuando se otorgue para contraer matrimonio, para pleitos, representación en juicio, el poder para administrar los bienes del poderdante, etc.

Para más información sobre cómo otorgar poderes pónganse en contacto con nosotros en nuestra página web.

miércoles, 17 de julio de 2013

Abogado civilista en Zaragoza

El despacho de abogados Ciriano&Asociados cuenta con profesionales especializados en el área del Derecho Civil que les asesorará en todas las materias de esta rama del derecho:
  • Derecho de familia: divorcios, nulidad matrimonial, capitulaciones patrimoniales, custodia, etc.
  • Arrendamientos
  • Derechos reales
  • Reclamación de deudas
  • Actuaciones judiciales
  • Concursos de acreedores
  • Suspensión de pagos de sociedades
  • Etc.
Asesoramiento integral a particulares y empresas. 
Para cualquier consulta póngase en contacto con nosotros.