lunes, 5 de agosto de 2013

El contrato de obra

El contrato de obra es aquel por el que uno de los contratantes ejecuta para el otro una obra, a cambio de un precio cierto.

La persona que realiza la obra, es decir, el contratista, además de ha realizar la obra en el plazo de tiempo acordado, está obligado también a aportar los materiales que sean necesarios para llevar a cabo el trabajo.

Al contratante, por su parte, sólo le corresponde pagar el precio que, salvo pacto en contrario, se entregará al finalizarse la obra objeto del contrato.

domingo, 4 de agosto de 2013

El arrendamiento

El contrato de arrendamiento supone que una persona cede a otra el uso y disfrute de una cosa, a cambio de un precio o de una renta.

No es necesario que en el contrato conste un precio exacto, pero al menos debe de establecerse un procedimiento para determinarlo. En caso contrario, el contrato sería nulo.

Para la realización del contrato de arrendamiento rige el principio de libertad de forma. No obstante, en aquellos contratos de arrendamiento que estén sometidos a la Ley de Ordenación Urbana (LAU) las partes podrán compelerse recíprocamente a la formalización de un contrato por escrito.

Para cualquier problema con su alquiler consulte con el despacho de abogados Ciriano&Asociados de Zaragoza. Nuestro equipo de especialistas en derecho civil responderá cualquier consulta al respecto.

sábado, 3 de agosto de 2013

Las donaciones


Nuestro Código Civil define las donaciones como "actos de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra, que la acepta"

La donación es un contrato por el que se transmite la propiedad de un bien. En donante puede donar todos sus bienes o una parte de los mismos, siempre que se reserve lo necesario para vivir de forma adecuada.

La donación de bienes muebles requiere la entrega simultánea de la cosa o, a falta de esta, deberá constar por escrito la donación y su aceptación.

Por su parte, la donación de bienes inmuebles requiere de escritura pública para su perfeccionamiento.

viernes, 2 de agosto de 2013

Tanteo y Retracto

El tanteo y el retracto son derechos reales de adquisición preferente.

El tanteo faculta a su titular para adquirir una cosa, pagando el precio de esta, con preferencia a terceros. Para ello, el dueño de la cosa gravada está obligado a advertir al titular del derecho de su intención de venderla.

En caso de que el dueño de la cosa omita esta advertencia, el titular del derecho podrá adquirir la cosa del tercero que la haya adquirido (derecho de retracto).

El tanteo y el retracto pueden proceder tanto de la ley, como de la voluntad de los particulares.

jueves, 1 de agosto de 2013

Prenda posesoria

La prenda es un derecho real de garantía que grava bienes muebles, cuya posesión se traslada al acreedor o a un tercero y faculta a su titular para vender dicho bien, en caso de que la obligación no sea satisfecha, para obtener así el valor de la deuda.

Para constituir la prenda es necesario otorgar documento público y que la cosa mueble gravada se ponga en posesión del acreedor o de un tercero que ambas partes hayan elegido de mutuo acuerdo para conservarla.